平屋でローコストなデザイナーズ住宅！マイホーム購入と住宅ローンや間取り

パナソニック新型アラウーノの口コミレポート



トイレはパナソニックの新型アラウーノを施主支給しました。

2週間使ってみての新型アラウーノの口コミレポートをします！

泡洗浄やスキマレスなどの使い勝手が良い。

新型アラウーノを選んだもっとも大きな機能は、泡洗浄機能です。

食器用洗剤を利用し、毎回便器を洗う泡洗浄が素晴らしいです。

ちなみにパナソニックが推奨するアラウーノの洗剤は泡の力です。

泡洗浄は大洗浄の時に作動するほか、6時間以上利用していない時にも作動します。

アラウーノにしたことで確実にトイレのお掃除が楽になりました。

常に泡で洗浄しているので汚れがつきにくくなっていると思います。

スキマレス便器の効果も実感！

便器と便座にそれぞれスキマレスの機能があり、液漏れが起きにくい構造になっています。

おかげで便器から垂れて床に汚れがこぼれることを防いでくれます。

気をつけて使っていても防げない時に、このような汚れを防ぐ機能があると助かります。

機能の割りに販売値段が安くコストパフォーマンスが高い

パナソニックの新型アラウーノは、パナソニックのトイレの中でも最上級モデルです。

他のメーカーと比較しても機能や使い勝手は申し分ありません。

定価は30万円近くしますが、販売金額もとってもお買い得で、通販の最安値だと、3つのグレードのうち、もっとも基本的なグレードならば、約13万円で購入することができました。

【Panasonic パナソニック】 [XCH1303WS] アラウーノ 全自動おそうじトイレ 床排水タイプ 標準タイプ タイプ3

TOTOのネオレストやリクシルなどと比較しても負けていない機能ながら値段も大幅に安いのはありがたいですね。

TOTOやリクシルのトイレにも除菌水やプラズマクラスターなどで汚れを防ぐ機能はありますが、パナソニックの泡で洗浄する機能にはかなわないと思います。

リモコンのデザインがシンプル

リモコンのデザインがとてもシンプルで、非常に表示もスッキリとしたデザインがとてもおしゃれです。

新型アラウーノなら、トイレに入室してから退室するまで、トイレの便蓋が勝手に開いて、用を済ませると勝手に洗浄して、蓋が閉まります。

そのため、蓋の開閉や洗浄などでリモコンを使用することはほとんどないですが、操作方法もわかりやすいですよ。

有機ガラス製の便座は掃除がしやすい。

パナソニックのトイレは人造大理石と同じ有機ガラス製の便器です。

陶器のトイレに比べて汚れがつきにくいようです。

また、陶器に比べて、有機ガラスやプラスチック部分は傷になりやすいため、トイレットペーパーで拭くと細かい傷ができやすいので注意が必要です。

ローコストなデザイナーズ住宅 サッシやドア類の微調整

新居に住んで2週間が経過しました。

実際に住み始めると、入居時には気付かなかったことが気になります。

今回は玄関ドア、テラスドアと窓です。

玄関ドアは閉めた時の遊びが少し広めにあるので、鍵がしまっていても扉を押すとガタガタと音がなるほどドアが動いてしまいます。

ドアはしまっているので防犯上は問題ないのですが、鍵がかかったか確認する時にドアが結構大きく動くと気になります。

また、オートドアロックで鍵が閉まる時はスムーズなのですが、オープンの時に二つあるうちの片方だけスムーズに解錠できないことがあります。

あきそうな時にタイミングよくドアを引けば空くのですが、早めに見てもらうことにしました。

また、窓の開け閉めの際にキィー、っと異音がなるので、サッシ類を調整してもらいました。

玄関ドアは、ドア枠側のネジをプラスドライバーで緩めることで簡単に調整できました。

ドアを使っているとどうしても緩んだり動いたりするので、使い始めたり、養生などを剥がして稼動範囲が変わった時には調整が必要になるようです。

調整はネジを締めたり緩めたりするだけなので素人でも簡単にできるようですが、間違えるとより症状が悪化するそうなので、プロに任せると安心ですね。

窓の異音は、サッシの本体の枠を交換していただきました。

その他、様子を見ながらシリコンスプレーをかけてもらいました。

シリコンスプレーは滑りを良くするのですが、フローリングなどにも飛沫が飛散することも多いため、施工後しばらくはフローリングで滑らないよう気をつけましょう。

ちなみに潤滑剤として知られるCRC556は不向きなので使わないようにしましょう！

パナソニックのシステムキッチンの訪問説明を受けました！

パナソニックのシステムキッチンを購入すると希望者にはシステムキッチンやIHクッキングヒーター、食器洗い機、換気扇などの使い方やお手入れ方法などを実際に自宅で説明してくれるサービスがあります。

システムキッチンを選ぶ際にショールームで説明してもらった便利な機能や使い方、お手入れ方法も、実際に住み始めた頃にはほとんど忘れてしまっているものです。

また、実際に選択した機器の説明を自宅で受けると理解が増します。

この訪問説明サービスは希望者のみの対応みたいなので、工務店を通じて必ずお願いすることをお勧めします。

説明書だけではわからないことや見落としたことなどもわかりますし、お掃除やお手入れのポイントなども親切に教えてもらえます。

工務店を通じて購入したシステムキッチン以外にも、施主支給で購入したIHクッキングヒーターやエコキュート、アラウーノのトイレもついでに説明してもらえました。

土日でも対応してもらえ、説明もわかりやすく大変参考になりました。

パナソニックのシステムキッチンを導入した人はぜひ利用するといいですよ！

自分でできたマイホームの登記 表題登記、住所変更登記（所有と抵当）、地目登記

マイホームの建築にはかかせない登記ですが、自分で申請することができました。

登記は司法書士に依頼するのが一般的ですが、自分で登記申請をやることで数万円を浮かせることができました。

自分で申請することで金額面だけでなく、どのようにして自分のマイホームが認められるのか、どのような情報を登記で登録するのか、なぜ司法書士にお願いする理由などがよくわかります。

登記は内容に間違いは許されませんし、書類作成や図面作成などは苦手な人には少し大変かもしれませんが、自分で登記ができる時間と気持ちがあれば、ぜひ自分でやりましょう！

逆に登記をやることで自分の時間がなくなってしまう自営業の方や、忙しい方は本業の仕事で依頼金額以上に稼いで、簡単で確実なプロの司法書士にお願いしましょう。

自分でやる場合はインターネットで情報収集をする

まず、インターネットでどのような手続きが必要か確認しました。

特に参考にしたのは、法務局や司法書士のホームページです。

特に法務局のホームページは当たり前ですが間違ったことは書いてありません。

他にも実際に自分で登記に取り組んだ人のホームページを参考にしました。

建物図面と配置図の作成がもっとも心配でしたが、エクセルを使って簡単に作成できました。

建物図面で重要なのは縮尺のサイズと、建物の形、二階部分を記載する際に一階部分を点線で記載することです。

エクセルなどで設定しても実際に印刷した提出時の図面の長さが縮尺通りの長さになってるか確認しましょう。

線が途切れたり、いびつな形になっていないように、マウスのドラッグよりも数値の入力で調整することをお勧めします。

線の太さは0.5ポイントで問題ありませんでしたし、解像度による斜め線のギザギザもそれほど厳しい指摘はありませんでした。

配置図の重要なポイントは、接する道路からの距離と周りとの位置関係です。

建物に接する道路からの距離は、設計図面どおりであっても、必ず現場で実測して確認しましょう。

メジャーを使って現場で実測した距離が設計図面どおりか確認し、数センチの測定誤差は問題ないですが、数十センチや1m近く違う場合には設計士や工務店に確認しましょう。

また、公図などを参考に周囲の地番や道路の状況を確認しましょう。

配置図についても、縮尺や建物の形が建物図面と比較して、おかしくなければ、周囲の地番の形などが公図にぴったりになっていなくても、それほど大きな指摘はありません。

以上を参考に必要書類が準備できたら、法務局の相談コーナーを訪れましょう。

相談コーナーはほとんどの法務局の窓口に準備されてあり、難しい印象でしたがこちらも教えてもらうための準備と礼儀があれば、相談員の方が親切に教えてくれます。

作成時の相談だけでなく、提出前に確認してもらうこともできるので相談コーナーは積極的に利用しましょう。

相談コーナーを利用する際は提出書類以外にも、数字の根拠となる図面や資料があれば持参しましょう。

また、提出時の印鑑も持参すると相談コーナーで訂正する必要がある時に利用するのでいいですよ。

全ての確認が終わったらいよいよ提出します。

提出時には窓口で中身のチェックはほとんどしませんので、相談コーナーを利用した旨を伝えると窓口の方も安心して受け取ってもらえます。

提出時に登記完了時の電話連絡の有無の確認と、だいたいの登記完了時期を教えてくれますので覚えておきましょう。

受け取り時には提出時の印鑑が必要になるので忘れずに持参しましょう。

書類や届出に何も問題がなければ、1、2週間で登記完了の連絡が来ますので、窓口に受け取りに行きます。

窓口で受け取ったら受領書に捺印して終了です。

無事に登記が完了した時の達成感は何度も味わえるものではないのでぜひ実感したいですね。

完了検査と最後の設計料の支払い

引き渡しの数日前に完了検査を受けました。

完了検査は役所から委託を受けた検査員が現場に来て、建築確認申請を実施した設計図どおり、実際の建物ができているかを確認します。

完了検査には、施主は特に立ち会うことはなく、施主から監理の依頼を受けた設計士と現場監督の工務店が立会います。

検査員の検査が無事に終わると、役所から検査完了証が発行されます。

検査完了証を設計士から受け取ると同時に最後の設計料の請求書も受け取ります。

設計料については、建物の工事費の10%での契約だったので、建物の工事費を確認した上で精算しました。

工事費は建築中の細かい追加工事や変更により、動くことがありますが、設計料については、それほど大きく動かない時は契約のままの支払いとなります。

最後の設計料を支払い、いよいよ設計士への依頼も終了します。

なお、アフターメンテナンスについては、現場で施工した工務店が担当になりますが、設計上の相談や工務店に相談しづらいことなどは、今までと同じように設計士に相談できます。

今回、設計士に依頼したローコストなデザイナーズ住宅を無事に実現することができました。

出来上がった家を手に入れて、実際に住んでみて、設計士にお願いして本当によかったなぁと思いました。

設計士に依頼するメリットやデメリットも感じましたので、その件は改めて記事にしたいと思います。