平屋でローコストなデザイナーズ住宅！マイホーム購入と住宅ローンや間取り

ローコスト住宅を実現するための住宅設備の選び方



注文住宅やデザイン住宅のメリットは自分の希望する住宅設備のメーカーや細かい仕様などを好きなものを選べることです。

そして、金額は低いが質が高いローコスト住宅を実現するにも重要になるのが住宅設備の選び方です。

ある程度、間取りが固まってくると、ショールームで、キッチンやユニットバス、トイレなどの住宅設備を決めて行きます。

• グレードにより値段の違う複数の見積もりを作成する。

その際には希望のグレードだけでなく、機能やデザイン、雰囲気が同じで基本的な設備が揃った最低限のグレードの見積もりも作成しておきましょう。


好きなものを選ぶのに必要ないとおもわれがちですが、今後、全体の建築予算が合わない時にはどれくらい住宅設備の経費を落とせるのかの参考になりますし、設備と費用の優先順位をつける時にも判断材料になります。

例えば、キッチンやユニットバスの扉やパネルのグレードや種類だけで定価の基準金額が1割から2割は変わってきます。

• キッチンや収納は扉のグレードで値段が大きく変わる

普通のキッチンで、IHで食洗機もつければ、定価で百万円以上はしますので、扉のグレードだけで数十万円も変わってくることになります。

毎日、来客や仕事に必要であれば別ですが、それだけの費用を扉にかける必要はありますか？それだけの費用をかければ、便利な調理家電や高級な家具が買えますね。

また、扉やパネルだけでなく、特別な機能やデザインなどを採用したグレードやモデルは、基本的なグレードよりも、定価がかなり高く設定されています。

• 機能が特別なグレードやモデルは汎用的なものよりも値段も高め
  
  
  例えば、TOTOのユニットバスの場合、カウンターがイスとなったモデルのFタイプと基本的なグレードのタイプでは、定価で約40万円も違います。
  
  Fタイプはカウンターがイスとしても使えるため、バリアフリーだし、便利だし、掃除も楽だと思ったのですが、定価で40万円もするイスは正直高すぎますよね。
  
  値引き後の金額でも十数万円も違うのでは、お風呂本体にかけるよりも、高くても数万円のおしゃれなお風呂用の椅子を買った方が経済的ですし、満足度も高いと思います。

• 住宅設備本来の機能を満たすものに絞る
  
  
  
  このように、キッチンなら料理を作る、バスならお風呂に入る、といった住宅設備の機能だけなら豪華な雰囲気や華美な装飾は本来は不要です。
  
  
  そして、最初はこだわったものも、年数がたち、毎日使う道具となれば、最初のこだわりは忘れてしまいます。

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• 住宅設備はメリハリをつける
  
  
  
  住宅設備については、メリハリをつけることがローコスト住宅を実現するポイントになります。
  
  誤解しないで欲しいのは、全てを我慢するのではなく、バランスが重要ということです。
  
  キッチンの水栓の蛇口だけはおしゃれなグースネックやスワンネックにしたい！といったこだわりや、水栓はグローエのようなクロムメッキの輝きにこだわりたい！というような、こだわりのポイントは残しつつ、バランスよく設備を選びましょう！